Hemos transitado el tema de los cambios en las diferentes maneras de habitar, las cuales se reflejan en estructuras habitacionales. Contamos con nuevas tecnologías constructivas, nuevos desarrollos tecnológicos y nuevas preocupaciones ambientales. Lo que ha generado nuevos modelos habitacionales y la arquitectura explora nuevas tipologías que impactan sobre los ordenes establecidos.
La vivienda colectiva resulta como una necesidad de resolver el problema de la vivienda y la disponibilidad del sitio, con el objeto también de evitar los problemas que generan las ciudades extendidas. Este nuevo modelo conlleva a la generación de una vida común que demanda nuevos espacios de asociación domestica y comunitaria. La propiedad horizontal genera cambios en los modelos económicos y la explotación inmobiliaria.
Las viviendas colectivas responden a la elevada demanda de vivienda que se agrupa en un determinado lugar, este modelo actualiza el modelo de viviendas individuales distribuidas en el terreno, generando comunidades que pueden constituirse en altura y combinarse con la multiplicación de viviendas colectivas. Presentando beneficios como: oferta de espacios de uso común y distribución de los costos.
Las viviendas colectivas agrupa uno o más edificios compuestos de varias viviendas de tipo residencial, donde sus habitantes comparten espacios como parques, estacionamientos, salones, entre otros.
Existe una nueva tipología que se esta desarrollando en la actualidad: el co-housing. Busca desarrollar proyectos de viviendas que hagan hincapié en la comunidad, la interacción y el apoyo vecinal.
Debido a los costos en aumento de alquiler y la independencia que quieren obtener los jóvenes esta tipología está ganando seguidores en Europa. Los interesados en esta tipología se asocian en una cooperativa, se toman decisiones en conjunto y con el arquitecto. A las residencias se suelen agregar huertas, zonas de talleres, jardines abiertos o patios. Muchos de estos proyectos además tienen interés en minimizar el costo energético, fomentar la incorporación de energías renovables entre otras medidas. En países escandinavos es una tipología muy común, en Berlín existen gran cantidad de inmuebles de este tipo.
En el centro de Viena, se encuentra un área incubadora de vida urbana sustentable. El proyecto realizado por Einszueins Arquitectos fue finalizado en Diciembre de 2013, consiste en 39 unidades de vivienda. El alma del proyecto es una comunidad auto organizada, la cual comparte el sueño de vivir en una ciudad sustentable, colaborativa y abierta. De este modo se partió desde un principio con el diseño participativo de los espacios comunes y de las unidades de vivienda individuales, se continuó con un jardín comunitario y un sistema alternativo de movilidad. Los espacios comunes consisten en departamentos de visita, sauna, una cocina comunitaria, workshops y salas de juego para grandes y para chicos.
El co-housing en Nanterre por MaO arquitectos propone una vivienda participativa en la que se comparten los usos. En Francia es uno de los primeros ejemplos de vivienda social participativa. Se encuentra en un contexto urbano denso, con la idea de compartir y participar en un edificio que cuenta con terrazas, jardines, pasarelas y salas comunes como: cocina, lavadero, taller, espacios para guardar bicicletas y una huerta colectiva. La creación de este tipo de proyecto ofrece mayor calidad y diversidad de espacios comunes para los habitantes.
El R50 es un co-housing en Berlín realizado por Heide & Von Beckerath. El edificio contiene viviendas de distintas características, propones tres bloques de 19 departamentos individuales, un estudio y varios espacios compartidos. El acceso principal tiene un espacio de doble altura. Con el objetivo de desarrollar una vida comunitaria y accesible, el concepto arquitectónico se basa en una estructura compacta y eficiente con conexiones destacadas a diferentes escalas.
La vivienda colectiva nos permite a los profesionales de la arquitectura una investigación diferente; que va mas allá de los aspectos formales. Permite una investigación en temas inmateriales; como la conexión con el entorno y plasmar la creatividad y necesidades de los futuros dueños. Las cooperativas buscan también desarrollar un proyecto arquitectónico ético, responsable y sustentable.
POR: ARQ. FLORENCIA OÑA
PUBLICADO: REVISTA CLUB HOUSE DE AGOSTO 2020.
LINK: https://www.losandes.com.ar/mundo-club-house/la-nueva-tipologia-arquitectonica-el-cohousing/